近況報告

2026年02月23日

忙しさにかまけて随分とブログをさぼってしまいまして、お取引のございましたお客様や取引先の担当者の方から「ブログ楽しみにしています。」とお声を掛けて頂いていたのに、期待に応えられず本当に申し訳ないと思っております。

そこでこれと言ったお話のネタもないのですが、取り敢えずは近況報告だけでもしておこうと思います。

まずは今年の１～２月にかけては賃貸物件の入居申し込みが１０件程ございましたので、契約書類の作成だけでも一苦労でした。大きい不動産会社でしたら「えっ、たったの10件で忙しいの？！」となるのでしょうが、私一人で賃貸の仲介・管理、売買物件の仲介、宅地分譲までこなすとなると、本当に毎晩９時頃までの残業はザラで、還暦をとうに過ぎた老体には正直堪えます(苦笑)

昨年度は弊社管理の空き物件が少なかった為、入居者の数も少なかったのですが、今期はお仕事の都合で異動となる方が割と多く、空き部屋もそれなりに増えましたので、それに呼応する形で入居希望者の数も多くなりました。

実際の入居日は３月中旬を希望されているが大半ですが、それでも１月頃より内覧を始めて、早目に物件を絞り込む方が多くなりました。

そして仮に情報公開中の物件でも人気のある物件につきましては、特にこの時期は早く成約済みとなってしまいますので、内覧後に御入居を希望されるお客様には、お早目に申込み手続きを済まされる事を私共はお勧め致しております。

とは言え１月に申し込みをして、３月下旬に入居開始とするような条件は、流石にこの時期、オーナー様の了解を得る事が難しいと言わざるを得ません。同タイプの御部屋が多数空いている場合はともかく１部屋しか空きが無い場合は、オーナー様と致しましては１日でも早く入居して頂ける方を優先したい思いがございますので、お申込みから入居までに１ヶ月以上のブランクを空ける事は難しいと思われます。

その代わりと言ってはなんですが、殆どのオーナー様にフリーレント1ヶ月のサービスを付けて頂く事に致しておりまして、入居時の御家賃が1ヶ月分無料となっておりますので、物件を早目に押さえたいお客様には、フリーレントを活用して入居開始時期を1ヶ月程、前倒しして頂く御提案もさせて頂いております。

1ヶ月早く鍵を受け取る事で、カーテンサイズの確認を先にしたり、引越し前に少しずつ手荷物を運び込んだりと入居前の準備にも余裕が生まれるので、概ね好評の御様子です。

そして今期の入居者様の方を拝見すると新卒の方が多い様な気がします。学校を卒業して杵築の企業に就職が決定して、初めての一人暮らしを経験される方も多い感じです。

慣れない土地で初めて生活をして、会社で仕事を覚え、日々大変だと思いますが、住まいに関しましては何でもお気軽に御相談頂いて結構ですので、管理会社を心のより処にして頂けると幸いに思います。